Výmena elektrických rozvodov 

Výmena elektrických rozvodov patrí medzi najdôležitejšie rekonštrukčné práce v byte, najmä v starších bytových domoch, kde pôvodná elektroinštalácia už často nespĺňa súčasné požiadavky na bezpečnosť, spoľahlivosť ani kapacitu. Staršie rozvody, najmä hliníkové vodiče, môžu byť po desaťročiach prevádzky opotrebované, mechanicky poškodené alebo nevyhovujúce pre napájanie moderných elektrických spotrebičov.

Zachovanie pôvodného trasovania

Rekonštrukcia elektroinštalácie spravidla zahŕňa demontáž pôvodných elektrických rozvodov, vybudovanie nových elektrických okruhov, výmenu rozvodnej skrinky, ističov, zásuviek, vypínačov a svietidlových vývodov. Súčasťou modernizácie môže byť aj inštalácia prúdových chráničov, prepäťovej ochrany, dátových rozvodov, rozvodov pre internet, televíziu alebo inteligentné riadenie domácnosti.

Pri návrhu novej elektroinštalácie sa zohľadňuje súčasný spôsob využívania bytu a predpokladaná spotreba elektrickej energie. Samostatné elektrické okruhy sa zriaďujú najmä pre:

• elektrickú rúru,
• varnú dosku,
• práčku,
• sušičku,
• umývačku riadu,
• klimatizáciu

Takéto riešenie zvyšuje bezpečnosť prevádzky a znižuje riziko preťaženia elektroinštalácie.

Počas rekonštrukcie je potrebné vykonať stavebné práce, ako je vysekanie drážok do stien, osadenie elektroinštalačných krabíc a následné opravy omietok. V panelových domoch je potrebné rešpektovať technológiu výstavby a nezasahovať do nosných panelov spôsobom, ktorý by mohol ohroziť statiku alebo požiarnu bezpečnosť stavby.

Ak rekonštrukcia zahŕňa zásahy do spoločných elektrických rozvodov, elektromerového rozvádzača, hlavného prívodu elektriny alebo zmenu hodnoty hlavného ističa, je potrebné postupovať podľa požiadaviek prevádzkovateľa distribučnej sústavy a správcu alebo spoločenstva vlastníkov bytov.

Po ukončení prác musí byť nová elektroinštalácia odborne skontrolovaná. Neoddeliteľnou súčasťou odovzdania je výstupná odborná prehliadka a odborná skúška (revízia elektrickej inštalácie), ktorá potvrdzuje, že elektroinštalácia je zhotovená v súlade s platnými technickými normami a je bezpečná na používanie. Revízna správa môže byť potrebná aj pri kolaudácii stavebných úprav alebo pri uplatňovaní poistných udalostí.

Počas rekonštrukcie je potrebné chrániť spoločné priestory domu pred poškodením, zabezpečiť priebežné upratovanie a stavebný odpad odvážať na zberný dvor alebo do zariadenia určeného na nakladanie so stavebným odpadom. Ukladanie  stavebného odpadu do kontajnerov na komunálny odpad nie je prípustné.

Po dokončení prác je vhodné skontrolovať funkčnosť  a pri úpravách elektroinštalácie zabezpečiť odbornú revíziu. 

Preto ešte pred zahájením stavebných prác v dostatočnom časovom predstihu kontaktujte správcu a následne vlastníkov bytov požiadajte o vyjadrenie písomného súhlasu so zamýšľanou stavebnou úpravou.  Informujte ich o podmienkach montáže, v zmysle ktorých budú  práce zrealizovaná. 

Žiadosť - tlačivo si môžete stiahnuť na našom webe alebo si ho vyžiadajte u správcu.  Písomný súhlas musia vyjadriť vlastníci susediacich bytov, keďže práve títo vlastníci budú najviac ohrozovaní a rušení a sú účastníkmi stavebného konania.  Písomný súhlas podnájomníkov  bytov a nebytových priestorov nepostačuje.

V prípade, ak je bytový dom zapísaný ako kultúrna pamiatka, je potrebné požiadať o súhlasné stanovisko  Krajský pamiatkový úrad.

Po získaní všetkých povolení a súhlasov môžete kontaktovať profesionálnu firmu, ktorá práce prevedie. 

POZOR! Výmenu elektrických rozvodov a montáž nových rozvodov nevykonávajte svojpomocne. Tieto práce zverte odborne spôsobilej osobe. Nezabudnite, že  na záver je potrebné vykonať revíziu. Jedno vyhotovenie odovzdajte správcovi. 

Zmena trasovania elektrických rozvodov

Zmena trasovania elektrických rozvodov predstavuje úpravu pôvodného vedenia elektrických káblov v byte alebo bytovom dome s cieľom prispôsobiť elektroinštaláciu novému dispozičnému riešeniu, požiadavkám na umiestnenie elektrických zariadení alebo súčasným technickým normám. Najčastejšie sa vykonáva pri komplexnej rekonštrukcii bytu, prestavbe bytového jadra, rekonštrukcii kuchyne alebo pri zmene usporiadania miestností.

Pri zmene trasovania sa pôvodné elektrické vedenia nahrádzajú novými alebo sa presmerujú do iných trás tak, aby zodpovedali novému umiestneniu zásuviek, vypínačov, svietidiel a elektrických spotrebičov. Súčasne sa môže upraviť počet elektrických okruhov, ich istenie a dimenzovanie vodičov podľa predpokladaného zaťaženia. Je potrebné vypracovať projektovú dokumentáciu. 

Pri realizácii je potrebné dodržiavať tieto zásady:

• elektrické vedenia viesť v predpísaných vodorovných a zvislých trasách, aby bolo ich umiestnenie predvídateľné,
• neukladať vodiče šikmo alebo náhodne cez steny,
• rešpektovať ochranné vzdialenosti od vodovodných, plynových a vykurovacích rozvodov,
• používať vodiče s vhodným prierezom a izolačnými vlastnosťami,
• dodržiavať požiadavky platných technických noriem na elektroinštalácie.

V panelových bytových domoch je potrebné postupovať obzvlášť opatrne. Drážkovanie alebo sekanie do nosných panelov môže byť obmedzené alebo neprípustné, pretože by mohlo nepriaznivo ovplyvniť ich únosnosť alebo požiarnu odolnosť. V takýchto prípadoch sa často využívajú existujúce inštalačné priestory, montážne kanály alebo povrchové lišty.

Preto ešte pred zahájením stavebných prác v dostatočnom časovom predstihu kontaktujte správcu a následne vlastníkov bytov požiadajte o vyjadrenie písomného súhlasu so zamýšľanou stavebnou úpravou. Informujte ich o podmienkach montáže, v zmysle ktorých budú práce zrealizovaná.

Žiadosť - tlačivo si môžete stiahnuť na našom webe alebo si ho vyžiadajte u správcu. Písomný súhlas musia vyjadriť vlastníci susediacich bytov, keďže práve títo vlastníci budú najviac ohrozovaní a rušení a sú účastníkmi stavebného konania. Písomný súhlas podnájomníkov bytov a nebytových priestorov nepostačuje.

V prípade, ak je bytový dom zapísaný ako kultúrna pamiatka, je potrebné požiadať o súhlasné stanovisko Krajský pamiatkový úrad.

Po získaní všetkých povolení a súhlasov môžete kontaktovať profesionálnu firmu, ktorá práce prevedie. 

POZOR! Zmena trasovania elektrických rozvodov by mala byť vykonaná odborne spôsobilou osobou a po ukončení prác musí byť elektroinštalácia skontrolovaná odbornou prehliadkou a odbornou skúškou (revíziou). Jedno vyhotovenie revíznej správy doručte správcovi. Správne navrhnuté trasovanie zvyšuje bezpečnosť, uľahčuje budúce opravy a znižuje riziko poškodenia elektrických vedení pri ďalších stavebných úpravách.

Kontrola zo strany správcu

Vlastník bytu alebo nebytového priestoru v dome, ktorý stavebne upravuje byt alebo nebytový priestor, je povinný na výzvu umožniť prístup do bytu alebo nebytového priestoru správcovi alebo predsedovi z dôvodu kontroly, či stavebné úpravy neohrozujú, nepoškodzujú alebo nemenia spoločné časti domu alebo spoločné zariadenia domu. Ak vlastník bytu alebo nebytového priestoru v dome neumožní vstup do bytu alebo nebytového priestoru, správca alebo predseda je povinný oznámiť vykonávanie stavebných úprav bytu alebo nebytového priestoru príslušnému stavebnému úradu.