Schôdza vlastníkov a hlasovanie

Schôdza vlastníkov bytov je stretnutie, kde sa vlastníci bytov (zvyčajne v bytovom dome alebo v spoločenstve vlastníkov bytov) stretávajú, aby diskutovali a rozhodovali o dôležitých otázkach týkajúcich sa správy a údržby spoločných priestorov, financovania, zákonov a iných záležitostí týkajúcich sa ich nehnuteľnosti.

Vlastník bytu alebo nebytového priestoru v dome má právo a povinnosť zúčastňovať sa na správe domu a hlasovaním rozhodovať ako spoluvlastník o všetkých veciach, ktoré sa týkajú správy domu, spoločných častí domu a spoločných zariadení domu, spoločných nebytových priestorov, príslušenstva a pozemku zastavaného domom alebo priľahlého pozemku.

         Schôdza sa uskutočňuje spravidla raz ročne alebo podľa potreby a jej cieľom je:

• Prejednanie správy budovy – ako sú napríklad opravy, údržba a investície do spoločných priestorov (napr. strecha, fasáda, výťahy a pod.).
• Finančné otázky – schválenie rozpočtu spoločenstva, stanovenie výšky mesačných príspevkov (fond opráv, prevádzka spoločných priestorov a pod.)
• Riešenie problémov a sťažností – vlastníci môžu predkladať problémy alebo návrhy na zlepšenie správy bytového domu, ako aj diskutovať o prípadných konfliktoch medzi susedmi.
• Legislatívne zmeny – ak došlo k zmene legislatívy týkajúcej sa bytového vlastníctva, táto otázka môže byť na programe schôdze.

Schôdzu vlastníkov vedie predseda spoločenstva vlastníkov bytov alebo správca, ak vlastníci bytov a nebytových priestorov v dome nerozhodli inak.

V prípade, ak sa schôdze nemôžete zúčastniť, môžete splnomocniť inú osobu na zastupovanie. Nezabudnite však, že podpis na splnomocnení musí byť úradne osvedčený (notár, matrika). Osvedčovanie podpisov sa vykonáva v súlade s Notárskym poriadkom alebo zákonom č. 599/2001 Z. z. o osvedčovaní listín a podpisov na listinách okresnými úradmi a obcami v znení neskorších predpisov. Splnomocnenie si môžete stiahnuť tu.