Krížová zodpovednosť

Krížová zodpovednosť pri poistení bytového domu predstavuje rozšírenie poistenia zodpovednosti, na základe ktorého sa každý vlastník bytu alebo nebytového priestoru považuje za samostatného poisteného. Poistenie sa tak môže vzťahovať aj na škody spôsobené jedným vlastníkom druhému vlastníkovi alebo spoločenstvu vlastníkov bytov, ak vznikla povinnosť škodu nahradiť a poistné podmienky takéto plnenie nevylučujú.

Aké sú výhody pre vlastníka?

Ak ide o vlastníka bytu v bytovom dome, krížová zodpovednosť predstavuje rozšírenie poistenia zodpovednosti, na základe ktorého sa každý vlastník bytu alebo nebytového priestoru považuje na účely poistenia za samostatného poisteného subjektu. V dôsledku toho sa poistné krytie môže vzťahovať aj na škody, ktoré jeden vlastník spôsobí inému vlastníkovi bytu alebo nebytového priestoru, prípadne spoločenstvu vlastníkov bytov alebo správcovi bytového domu, a to aj v prípade, že všetky tieto osoby sú poistené v rámci jednej poistnej zmluvy. Takéto dojednanie zabezpečuje, že existencia spoločnej poistnej zmluvy sama o sebe nevylučuje možnosť uplatnenia nároku na náhradu škody medzi jednotlivými poistenými osobami. 

Krížová zodpovednosť nachádza uplatnenie najmä pri škodách spôsobených vytopením susedného bytu, poškodením spoločných častí alebo spoločných zariadení bytového domu, škodách vzniknutých pri rekonštrukcii bytu alebo pri iných činnostiach vlastníka, ktoré majú negatívny vplyv na majetok ostatných vlastníkov alebo na spoločný majetok domu. V prípade vzniku poistnej udalosti môže poškodený vlastník alebo spoločenstvo vlastníkov uplatniť nárok na náhradu škody voči zodpovednému vlastníkovi, pričom poisťovňa poskytne poistné plnenie za podmienok stanovených poistnou zmluvou a poistnými podmienkami. Cieľom krížovej zodpovednosti je zabezpečiť spravodlivé odškodnenie poškodených osôb, zjednodušiť riešenie vzájomných nárokov medzi vlastníkmi a predísť situáciám, keď by poistné plnenie nebolo možné poskytnúť len z dôvodu, že škodca aj poškodený sú poistení v rámci tej istej poistnej zmluvy.